Immobilienkredite

Verfasst am: 02.02.2016, 12:30 Immobilienkredite

Ich bekomme bei Besichtigungen immer eine bestimmte Monatsrate genannt, ohne Aufgliederung in Zins und Anfangstilgung.
Kennt jemand aktuelle Konditionen?
Über welche Laufzeiten gibt es Kredite?
Gibt es Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital ( a la USA) ?

Verfasst am: 02.02.2016, 14:52 (Kein Titel)

Hat sich erledigt. Habe heute alle Infos erhalten.

Verfasst am: 04.02.2016, 13:19 (Kein Titel)

Kannst du die Information die du hast mitteilen.

Verfasst am: 05.02.2016, 07:39 (Kein Titel)

Nicht ganz einfach, Zinsen sind extrem hoch z Zt. bei da. 10,5% p. a.
Ist nicht verwunderlich, die Inflation liegt bei 6,5%
Die Rückzahlungspläne sind je nach Objekt verschieden, das schwankt stark.
Anfangs über 6-18 Monate (Lockmittel!) immer relativ niedrig, damit werben die immer heftig. Dann wird's heftig.
Zumeist werden Darlehen für 180 Monate vergeben.
Im Prinzip zahlt man dann bei 70% Darlehen die gesamte darlehenssumme auf 15 Jahre gerechnet ZWEIMAL.
Falls man in Deutschland eine schuldenfreie Immobilie besitzt, wäre es weitaus günstiger, diese mit einem 2% Darlehen auf 15 Jahre zu belasten und damit den Kaufpreis in VN bar zu bezahlen.
Da macht aber nicht jede Bank mit (Zweckbestimmung des Darlehens).

Verfasst am: 05.02.2016, 11:52 (Kein Titel)

Wow - hört sich für mich wie Seelenverkauf an...
Naja irgenwie müssen die ganzen halbstaatlichen Bauprojekte ja rückfinanziert werden. Das Ganze scheint auch nur deshalb zu funktionieren, weil man auf das hohe Wirtschaftswachstum und steigende Immopreise spekuliert.