Grundstückserwerb in Vietnam

Verfasst am: 30.08.2004, 15:10 Grundstückserwerb in Vietnam

Hallo,

hat jemand Erfahrungen damit in Vietnam ein Grundstück zu erwerben?
Mich interessieren hierfür die druchschnittlichen Kosten.
Wenn jemand in seinem Erfahrungsschatz vieleicht Hue hat... , um so besser.

Viele Grüße
Curgan

Verfasst am: 31.08.2004, 14:30 (Kein Titel)

kenne nur für hanoi, und da sind die preise mit deutschland vergleichbar, wenn nicht höher.

Verfasst am: 01.09.2004, 02:35 grundstückspreise

hallo curgan,
kann das nur bestätigen was tung schreibt.
in saigon mußt du so um die 1.500 - 2.500 u$s dollars pro qm berappen.
sowohl in hanoi wie auch in saigon werden welt- höchstpreise verlangt und bezahlt.
die gegend um hue ist als arm bekannt, dort dürftest du wohl weniger bezahlen müssen.
laß die verhandlungen deine =baxa= führen, bleib ja im hintergrund, sonst kostet es einen ausländeraufschlag.

auch mußt du vielleicht daran denken daß ein grundstück in hue auch in ---lue--- (ein goldplättchen mit dem wert -CJS- also etwas höher noch als 9999) im märz diesen jahres lag der preis in saigon für ein---lue--- bei
ca. 7.89 mio.vnd.

wünsche dir viel durchhaltevermögen und viel, viel geduld. laß dichs nicht vedrießen.

gruß

takksomykke
01-09-2004

Verfasst am: 01.09.2004, 20:12 Re: grundstückspreise

Verfasst am: 02.09.2004, 19:24 (Kein Titel)

@HHFux
Es ist leider wirklich so teuer!
Das teuerste Haus in Vietnam wurde letztes Jahr für schlappe 180 Mio VND (also 10.000 Euro - ja ihr habt richtig gelesen - Zehntausend) pro qm verkauft. Es war ein Haus im Zentrum Hanois, in der Hang Gai Straße.

Die Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt sind viel günstiger. Aber Hanoi ist echt der Hammer. Deshalb sind sehr viele auf einem Schlag Milliardär geworden mit dem Grundstück-Verkauf!!!!

Anmeldungsdatum: 12.06.2004 Beiträge: 16 Wohnort: Süddeutschland

Hallo, möchte die Sprechblase mit dem ausfüllen was ich eigentlich schreiben wollte, aber durch das nicht versenden können, nicht geändert werden konnte.

= In Saigon werden bis zu 1.500 – 2.500 U$S Dollars/qm bezahlt.

Kosten orientieren sich nach:
1.) Liegt es im Zentrum
2.) an einer Geschäftsstraße
3.) oder in einer Seitengasse (Hem).

z.B. Grundstücke (~ 70 qm) im District 11 –also weit weg vom Schuß- wurden vor einigen Jahren durch die Gemeinde zum Verkauf angeboten, = 37 --Lue-- (1 Lue = ~6.200 000 Mio. VND)
Jetzt, nach nur 4 Jahren kosten diese Grundstücke, nun in Privathand,
= 80 --Lue-- (1--Lue-- heute = ~7.800 000 Mio. VND)

Das selbe Grundstück würde in Nam QUA ( Namh Dinh) ~ 10 --Lue-- kosten.

Leider orienteren sich die Immobilienpreise nicht nach dem Einkommen der Leute, sondern nach der Profitgier- wie das so auf der Welt üblich ist.
Das gilt auch für Vietnam.
Ob das was mit Globalismus zu tun hat weiß ich nicht.
Ein anderes Beispiel:
1 Wohnung 1.Stockwerk-volle Papiere!!- (~35 qm)in einem ca 60 Jahre alten Haus kostete in 2003 55 --Lue--
selbe Quatratmeter im selben Haus, ebenerdig, kosteten in 2004
220 --Lue--

Es gibt da eine täglich erscheinende Zeitung in Saigon mit Namen
--Mua y Ban-- dort kannst Du lesen was sich so an Preisen für Immobilien
tut.

In Hanoi, habe ich gehört, sollen die Priese noch excesiver sein.
Ein Menge Hanoier investieren ihr Kapital inzwischen in Saigon, weil es hier billiger ist.

Grüße
Tekksomykke
02-09-2004

Verfasst am: 03.09.2004, 03:02 (Kein Titel)

verdammt,

wieso haben meine eltern vor 10 jahren unser wohnung in auf "pho hang gai" verkauft *g* für lächerliche 1000 dollar Traurig

Verfasst am: 03.09.2004, 21:31 leider.....

hey tung,
so bitter das ist, aber du hast mit deinem --v....t -- sooo recht.

habe das glück jedes jahr einige monate in v. verbringen zu können.
ich lebe dort mit ganz weit geöffneten augen und ohren.
ich stelle fest, daß die kleinen und so fleißigen und ehrlichen leute auch dort die dummen sind.
viele male hat mich das mit trauer und zorn erfüllt.

(die grundstücke etc. werden ja nicht nur --verkauft -- diese werden ja auch --gekauft--.
nun frage ich mich: woher kommt den das (extrem viele ) geld für diese käufe?

aus amerika oder aus kolumbien oder... ?

ich spekuliere nicht, sondern addiere nur meine gesehenen und gehörten
informationen (siehe oben )

gruß

takksomykke
03-09-2004

Verfasst am: 03.09.2004, 22:32 Re: leider.....

Verfasst am: 04.09.2004, 17:27 (Kein Titel)

Löhne sind da kein Maßstab.
Eher der Umstand, daß es in VN mehr Reiche gibt (auch dort machen genug Leute sagenhafte Geschäfte, gerade wegen der Niedriglöhne) als lukrative Grundstücke auf dem Immobilienmarkt.
Wenn Du ein Haus an einer Hauptstraße hast, machst Du selbst ein Geschäft auf oder vermietest es. Das bringt mehr ein als Lohnarbeit. Man zahlt also viel, verdient dann aber noch mehr. Ohne solche Gewinnaussichten gäbe es diese Spekulationen sicher nicht.

Schon vor Jahren hab ich bei Mietwohnungen Unglaubliches mitbekommen. Auf Grund der Wohnungsnot bezahlten Nachmieter inoffiziell bereitwillig tausende Dollar Ablösesumme an den Vormieter. Keiner von Beiden war Eigentümer! Es ging nur darum, in eine vernünftige Wohnung einzuziehen. Nur wer zahlte, hatte da eine Chance.

Gruß

Micha L

Verfasst am: 05.09.2004, 13:10 (Kein Titel)

Inmobilienkauf - Kapital aus dem Ausland

Sicherlich ist den Ausführungen von HHFux zu zustimmen. Viele VN, die im Ausland arbeiten und waren haben die Möglichkeit doch schon Geldbeträge "aufzubringen". Ich kenne in meinem Umfeld viele, es muss aber dort auch noch einige gesetzliche Einschränkungen geben - da der Kauf teilweise über "Strohmänner" noch erfolgt.
Ich erinnere mich an einen Besuch in einem "bombastischen Neubau" In Saigon - 11. Bezirk (an der Strasse nach Kampodscha) - Die Eigentümerin waren mehrere Jahre als Zimmermädchen in Japan tätig !

Insgesamt scheint es eine Folge der Öffnung VN zu sein.

Bischen "Klischee" und Propanganda m.E. die Meinung/Äusserung HHFux "Parteibonzen". ... Auch in HH, München, Stuttgart, Düsseldorf, Berlin, Leipzig kann sich kein deutscher Otto-Normalbürger mit seinem Bausparvertrag ein Grundstück kaufen...

Verfasst am: 12.09.2004, 21:27 (Kein Titel)